Megoldható a magyarországi lakhatási válság? Erre a kérdésre kerestük a választ a 2025. november 19-én a Budapesten megrendezésre került „Bér- és szolgálati lakások, lakossági lakhatási program” konferencián. A konferencia célja az volt, hogy a magyarországi lakhatási válságra gyakorlati, skálázható válaszokat találjunk: milyen bérlakás-modellek, finanszírozási megoldások és energetikai technológiák gyorsíthatják a megfizethető lakások létesítését és üzemeltetését. A programon Bécs és Salzburg példáján keresztül bérlakás-koncepciókkal ismerkedtünk meg, hiszen azok ott már nagyon jól működnek. Továbbá városfejlesztési, pénzügyi, építéstechnológiai és energetikai előadások hangzottak el. A közös nevező a kiszámítható költség és a fenntartható üzemeltetés volt.
A Bee-HOME lakásprogram a megoldás a lakhatási válságra?
A Bee-HOME egyszerűen összefoglalva egy iparosított, előregyártott, energiahatékony építési rendszer bér- és magánlakásokra/házakra. Acélvázas, szerelt paneles technológiája miatt gyors kivitelezést (tipikusan 5–7 hónap) és alacsony üzemeltetési költséget tesz lehetővé. Tehát már létezik olyan technológia, amelynek köszönhetően meg tudnak építeni egy teljes kertes házat ilyen rövid idő alatt.
A modell további erőssége, hogy a teljes életciklus-költséget (TCO) optimalizálja: fix ár, kiszámítható folyamat, korszerű hőszigetelés, napelem és hőszivattyú integráció. Bérlakásprogramban a Bee-HOME skálázható, egységes minőséget biztosít, így tervezhetőbb a beruházás és a működtetés. Részletes leírás a korábbi Bee-HOME technológiai ismertetőnkben érhető el.
Salzburgban már megkezdődött a lakhatási válság megoldása
A salzburgi szociális bérlakás-park a város szélén valósult meg. Ezen házak egy részét hagyományos rendszerben, másik részét CLT-ből, vagyis keresztlaminált fa panelből építették. A CLT nagy hőszigetelést, kiváló hőtartást és kiemelkedő merevséget ad, ezért még földrengésveszélyes térségekben sincs feltétlenül szükség beton pillérvázra. A Bee-HOME is hasonló előnyöket biztosít. A projekt környezetbarát anyagokra – fára, kenderre, szalmára – támaszkodik, nemcsak az energiahatékonyság, hanem a szén-dioxid megkötés miatt is, és „pozitív energiás városrész” elv szerint működik: az igények minimalizálását, a passzív megoldásokat és a rendszer-optimalizálást helyezi előtérbe, a megújulók csak ezután jönnek. A salzburgi példa 250 lakást, orvosi rendelőt, üzleteket és óvodát foglal magába. Európában ma mintegy száz hasonló negyed létezik.
Az alábbi technológiák is fontosak a lakhatási válság megoldásához
A konferencián a megfizethető bérlakás-célokkal összhangban az energiatakarékos gépészet (hőszivattyú, korszerű HVAC), a megújuló energiaforrások integrációja és a helyi energiatárolás kapták a fő hangsúlyt. Ezek közvetlenül kapcsolódnak a Bee-HOME-hoz: a gyárthatóság és a gyors építés csak akkor hoz valódi megtakarítást a bérlőknek és üzemeltetőknek, ha stabil, alacsony rezsi társul hozzá – ezt pedig az okos gépészet és a tárolás biztosítja.
A Free Sun Energy bemutatta: Intelligens hőakkumulátor
Előadásunkban a fázisváltó anyagos hőtárolás (intelligens hőakkumulátor) gyakorlati alkalmazását mutattuk be a bérlakás-projektekben. A lényege, hogy a hűtés-fűtés energiaigénye időben eltolható: olcsóbb/hatékonyabb időszakban „töltünk”, drágább/terhelt órákban pedig felhasználjuk az eltárolt energiát. Ezzel akár 20–50% villamosenergia-megtakarítás érhető el, csökkennek a csúcsterhelések, nő a berendezések élettartama, és javul a megújulók kihasználtsága.
Előadásunkban arra is kitértünk, hogy milyen lépéseket javaslunk bérlakásfejlesztőknek/üzemeltetőknek, hogy ki tudják használni ezt a technológiát.
Előadásunk itt megtekinthető:
Hogyan segítünk az Ön vállalkozásának?
A Free Sun Energy komplex támogatást nyújt: Bee-HOME projektek előkészítése és koordinációja, intelligens hőakkumulátor, továbbá megújuló technológiák (napelem, hőszivattyú, elektromos fűtés) tervezése és kivitelezői hálózatba illesztése. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és mi lépésről lépésre segítünk Önnek!
